一、房產(chǎn)登記在未成年子女名下,離婚時能不能分

1、一般情況下，夫妻共同出資，登記在未成年子女名下的房子，從法律意義上來說是對未成年子女的贈與。此時，該房產(chǎn)已經(jīng)歸未成年子女所有，并不是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻離婚時，不能將該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

從所有權(quán)的角度來理解，記在子女名下的財產(chǎn)是屬于子女的財產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻在離婚時不能不能分割。

從監(jiān)護(hù)人的處分權(quán)來分析，父母作為未成年人的法定監(jiān)護(hù)人，只有為被監(jiān)護(hù)人的利益才能處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)，所以子女盡管未成年，父母也不能分割子女的財產(chǎn)。

2、實(shí)際生活中，夫妻雙方共同出資購買房屋后，可能基于各種因素的考慮而將房屋產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下，但這并不意味著夫妻的真實(shí)意思是使未成年子女成為該房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人，因此，該房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)人未必是未成年子女。如果夫妻一方或者雙方有足夠證據(jù)能不能證明夫妻雙方在購買房屋時的真實(shí)意思表示并不是將房屋贈與未成年子女，那么離婚時可能會將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)處理。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、房產(chǎn)只登記一方名字離婚時如何分割房產(chǎn)

房產(chǎn)只登記一方名字的，如果該房產(chǎn)是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的，或者是婚前雙方共同出資購買，另一方能不能證明出資的，則離婚時該房產(chǎn)按夫妻共同財產(chǎn)處理，如何分割由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的由法院判決。

如果房產(chǎn)是一方父母支付首付購買，婚后夫妻共同還貸的，或者雙方父母出資購買的，則只寫一方名字的，離婚時房產(chǎn)也按夫妻共有財產(chǎn)處理

如果該房產(chǎn)是屬于以下情況的，則只寫夫妻一方名字的，離婚時按一方的個人財產(chǎn)處理：

一、房產(chǎn)是一方用個人財產(chǎn)購買的。

二、房產(chǎn)是一方父母全款出資購買；或者一方父母支付首付，婚后產(chǎn)權(quán)登記一方用個人財產(chǎn)還貸的。

三、房產(chǎn)是一方婚前支付首付購買，婚后共同還貸的。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

三、離婚孩子名下的財產(chǎn)能不能分

父母離婚，孩子名下財產(chǎn)父母無權(quán)分配。不管孩子是否成年，孩子名下的財產(chǎn)只能歸孩子所有，除非有證據(jù)證明是父母的婚后共有財產(chǎn)。夫妻離婚，只能分割夫妻婚后的共有財產(chǎn)。

離婚財產(chǎn)分割問題理論上并不復(fù)雜，其關(guān)鍵在于對夫妻存續(xù)期間所獲得財產(chǎn)的認(rèn)定。一般情況下夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，特殊情況有約定的，若夫妻間有關(guān)于財產(chǎn)協(xié)議且該協(xié)議合法有效的，則應(yīng)依照協(xié)議分割。

《民法典》第三十五條

監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。

未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。